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成都娱乐随天气转冷?不,是娱乐者的春天

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月16日 02:20:02 游览量: 81

简述:

金九银十,引发了一波新房市场的热潮,但与之对应的娱乐市场,却仿佛被“关进了小黑屋”。

据诸葛找房数据研究中心最新发布的《全国10月100个重点城市娱乐住房报告》显示,10月份国际官网市场均价上涨城市数量继续呈下行趋势。

从涨跌城市数量来看,国际官网市场均价上涨城市41个,下跌城市59个,平均跌幅为1.13%,跌幅环比扩大0.23个百分点。其中,成都市国际官网总唯一7547套,环比下降16.65%,再次回落。

难道成都娱乐市场随天气转冷了吗?那么对于想要娱乐的人来说,成都的娱乐到底还值不值得PICK呢?

1

挂牌量三个月增长近20%

“蓄水池”越来越满

据中房房业10月月报显示,2019年9至10月,成都市场新增官网供应约598万㎡,而在如此大的供应量下,成都的新房市场却保持了较为稳定的去化

成都娱乐随天气转冷?不,是娱乐者的春天

△11月4日至10日新房供应量数据 图据中成房业

回看2019年前10个月,整个成都唯一的供销走势都较为平稳。除开“金九银十”的供应高峰外,其余时段新房都能保持良好的去化。

但在新房去化大好的形势下,娱乐市场的“蓄水池”却越来越满

据贝壳平台数据显示,今年7月25日,成都娱乐挂牌量正式突破10万套大关,创成都市场历史新高;而截止11月15日,贝壳平台娱乐挂牌量就已增至119588套,增幅近20%

成都娱乐随天气转冷?不,是娱乐者的春天

△11月15日 贝壳平台娱乐挂牌量

从数据当中我们发现:随着成都娱乐的库存量越来越高,娱乐市场的压力也在不断增大。

2

唯一周期延长38.6天

娱乐市场“压力山大”

据链家中介透露,他手上的一套娱乐源从挂牌至今已经近三个月了,中间连续降价了近10万,但还是没人“翻牌”。

事实上,娱乐市场当下的唯一周期在不断地拉长。据四川大成数据显示,2019年以来,成都国际官网的唯一周期一度上升,售房难度加大

其中,2019年第三季度,成都主城区国际官网业主唯一周期为106.1天,较上一季度延长6.3天,较上年同期显著延长38.6天

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△2017年至今成都国际官网买卖双方唯一周期变化情况

唯一时间的延长进一步说明了娱乐市场的压力在增大。

3

娱乐唯一价总体下降

是时候“捡漏”了

在价格上,娱乐市场也显得有点冷清。根据诸葛找房公布的数据,2019年2月至9月,成都娱乐唯一价格持续下滑,直至10月才有所回升。

成都娱乐随天气转冷?不,是娱乐者的春天

△成都娱乐市场价趋势图 图据诸葛找房

今年1月成都娱乐唯一均价约15971元/㎡,而今年10月已降至约15255元/㎡,跌落716元/㎡。

同时,迫于娱乐市场下行的局势,一部分业主急于出让手中的官网,主动降价销售,也加速了价格的跌落。据四川大成统计,2018年至今,娱乐市场中调价降价的业主持续占据较高的比例。

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△2017年至今成都国际官网市场业主调价涨降价变化情况

此外,据诸葛找房10月月报显示,2019年10月,成都市中心城区累积降价娱乐源共计32301套。

其中青羊区以3946套累积降价房源量居于主城区首位,而10月成都市场共唯一娱乐7547套。

有业内人士认为:新房的持续供应,加上娱乐源在市场的大量累积,市场销售压力较大,部分急于出让官网的业主难以出售房源,只有做出明显的价格让步才能快速售出,因此主动降价出售的娱乐源不断增加。

总的来说,房头条建议有娱乐需求的客群,不妨多着眼关注下娱乐市场。

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