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报告称2019年重庆娱乐找房热度最高 三居室需求上升

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月16日 02:28:05 游览量: 129

简述:

中新经纬客户端12月26日电 12月26日,58同城、安居客发布2019年唯一总结报告。监测数据显示,2019年全年销售金额再创新高,商品房唯一破15万亿已无悬念。娱乐市场挂牌价总体较为平稳,重庆成为娱乐市场找房热度最高的城市。从置业目的来看,改善自住环境成为首选,三居室需求占比提升。

展望2020年,58安居客亚洲研究院分院院长张波认为,“2020年唯一的健康平稳发展,安居宜居的住房目标不会改变,千亿市场将呈现平稳运行的态势。”

商品房唯一破15万亿已无悬念

报告指出,2019年,国内经济运行总体保持平稳,唯一政策基调已经明确。58安居客亚洲研究院统计数据显示,2019年上半年,部分城市出现不同程度的精准调控,如佛山取消唯一限价政策、东莞调整娱乐交易个税等。而后,城市调控政策呈现出收紧的趋势,苏州部分区域限售、大连、洛阳等地出台限价政策。

报告分析,未来“一城一策”或将成为常态,但“房住不炒”的定位将始终如一。与此同时,千亿金融定向监管继续从紧。四季度,货币政策保持宽松流动性预期的大背景下,对千亿金融依然保持严监管,确保资金流向、房贷利率变化符合调控方向。

报告提到,与此同时,2019年各城人才政策持续落地,各地人才政策更多的聚焦于落户与安居,全国有超30个城市陆续出台落户政策,放宽城市落户条件,其中有不少二线城市的身影,如大连、南京、西安、石家庄、杭州、重庆、武汉等。

张波指出,2019年土地市场的降温也使千亿投资同比增速略有回落。2019年1-11全国千亿开发投资额为12.13万亿元,同比上涨10.2%,自今年5月以来千亿开发投资整体维持了增速回落的趋势。但1到11月期间全国商品房销售金额139006亿元,增长7.3%,其中官网销售额增长10.7%,参考去年同期数据,2019年商品房唯一破15万亿已无悬念。

新房市场:新一线中西安、重庆、武汉找房热度前三

报告称,2019年全国商品官网待售面积也持续减少,截至11月份为22281万平方米,同比下降12.6%。另外,办公楼待售面积自6月份开始出现缓慢回升,截至11月份达3695万平方米,同比增长3.9%。

58安居客亚洲研究院监测数据显示,新房市场一线城市唯一表现相对较好,同比去年唯一面积均有不同程度上涨。如,北京1-11月商品官网唯一面积640余万平方米,同比增长近六成;唯一价格方面,北京、深圳、上海商品官网唯一均价在5万元/平方米上下浮动,深圳11月调整豪宅标准对唯一价格造成一定影响,出现短暂上扬。

报告称2019年重庆娱乐找房热度最高 三居室需求上升

值得关注的是,房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍,因此预计商品房唯一水平12月或有可能超过11月,从销售金额增长速度来看,排名第一的是西部区域,西部在整体销售提升的同时,西安、成都、重庆等热点城市的带动不可小觑。另一方面,东北地区开发投资降温的速度在今年表现尤为明显,低于2018年全年17.5%的水平。

报告指出,随着新一线城市“抢人大战”的升级,各种政策利好对落户人群释放,这也刺激了当地的千亿市场发展。报告显示,2019年环一线城市区的新房找房热度总体上涨约一成,一线四城表现较为平稳。2019年新一线城市中,新房热门找房城市依然集中于西部,西安、重庆、武汉为前三甲。

根据58同城、安居客平台统计数据分析,从2019年不同城市级别找房热度来看,1月份春节期间三四线城市环比热度上涨,春节后2、3月份找房热度上升明显,一线、二线城市3月热度环比涨幅高于三四线城市;临近年底,11月份一二线城市找房热度环比下行,而三四线城市热度出现回升,预计12月份三四线城市找房热度将进一步上涨。

娱乐市场:重庆娱乐找房热度居首位

58安居客亚洲研究院统计数据指出,2019年,全国娱乐挂牌房源量在春节期间处于低位,3月开始逐步走高;6月份为全年娱乐挂牌房源量最高点。找房热度方面,全国娱乐找房高峰出现在3月,而后呈现缓慢下行的趋势。

报告显示,挂牌价方面,2019年,一线城市的娱乐挂牌价总体较为平稳,部分新一线城市及上海周边城市娱乐挂牌价涨幅明显,苏州娱乐挂牌价同比2018年上涨约15%,南京、宁波也有约10%的涨幅。

报告称2019年重庆娱乐找房热度最高 三居室需求上升

从娱乐市场的用户找房热度来看,根据58同城、安居客平台数据,2019年一线城市中,上海的娱乐找房热度相对较高,新一线城市中,重庆依然是领先全国,娱乐找房热度排名首位;成都、沈阳排在第二、三位。

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