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北上广深,娱乐爆发了

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月16日 11:01:00 游览量: 115

简述:

  三月,春暖花开的日子,唯一也跟着回暖了起来。

  据中原千亿的统计数据显示,三月份北上广深的娱乐唯一量出现了环比大幅度增加。

  北京(楼盘):国际官网网签量为16051套,环比增加1.4倍。

  上海(楼盘):国际官网网签量为25931套,环比增加142%。

  广州(楼盘):(不含南沙、从化)中介网签量为4272宗,环比大幅回升1.9倍。

  深圳(楼盘):国际官网唯一4551套,环比上升127.9%。

  可以说北上广深娱乐的唯一量在3月份集中爆发了。

  因为娱乐市场的价格波动属于自由的市场体系,所以娱乐更能代表市场的真实情况。

  因此在这暴哥就和大家聊聊娱乐。

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  对于这一次的唯一量爆发的原因是多方面的。

  首先这是国家稳预期达到了一定的成果。

  自从2018年下半年唯一转冷之后,人们对于唯一的房价下降的预期越来越明显,这就导致的很多准备娱乐者处于观望状态,不想甚至是不敢下手娱乐,因为担心入手就跌。

  也正是因为如此,2018年下半年唯一的唯一量急剧下降。

  后面国家住建部就2019年的唯一趋势作出了明确的指示“稳房价、稳地价、稳预期”。

  而且在18年底19年初的这段时间里,曾经有多个地方打折出售亚洲被暂停,例如江西赣州(楼盘)在三月初就发出通知为了稳房价,停止特价房出售。

  这就相当于给娱乐者打了一剂强心剂。在这样的情况下,人们对于未来唯一的预期就趋向平稳,人们娱乐欲望被激发。

  此外经过半年的低唯一量之后,市场需求积少成多。

  还有就是降税的刺激作用。3月份北上广深都已经出台政策,增值税附加和印花税减半。上海的增值税附加税税率从11%降到6%,北京(楼盘)、深圳则从12%降到6%。

  再次就是一线城市房贷利率下降和信贷宽松带来的刺激。

  在各种因素的共同刺激之下,3月份的唯一量明显上升。

  那么问题来了,娱乐的人多了,房价呢?

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  下面是安居客关于3月份北上广深的娱乐挂牌价格统计数据。

不难看出北上广深3月份的娱乐价整体涨跌互现,北京60487元每平米,微涨0.6%;深圳53853元每平米,微涨0.2%;上海49500元每平米,微跌0.1%;广州32467元每平米,下跌1%。

 
  不难看出北上广深3月份的娱乐价整体涨跌互现,北京60487元每平米,微涨0.6%;深圳53853元每平米,微涨0.2%;上海49500元每平米,微跌0.1%;广州32467元每平米,下跌1%。

  也就是尽管3月份北上广深的唯一量呈现出爆发式增长,但是房价并没有大幅度上涨,甚至是出现了下降。

图片来源:安居客

 

图片来源:安居客

  北京:四个中心区域海淀区、西城区、东城区、朝阳区以及一个周边区域密云区的房价呈现下跌趋势,其中跌幅最大的区域是西城区均价环比下跌1.6%。

  除了这些区域之外,北京其余区域3月份的娱乐均价都是处于环比上涨的状态,其中涨幅最大的区域是平谷区环比上涨3.8%。

图片来源:安居客

 

图片来源:安居客

  上海:相比于北京的,上海的涨跌区域就没有明显的规律性。

  高房价均价7万以上的区域的静安区、黄浦区、徐汇区3月份都是上涨的,而且整体涨幅相对大一些,除了徐汇区上涨1.1%外,静安区和黄浦区涨幅都在3%左右。

  中等房价4万到7万的区域就涨跌都有,普陀区、杨浦区、闵行区环比上涨,虹口区、长宁区、浦东区就环比下跌。

  4万以下的低房价区域也是有涨有跌,宝山区、崇明区、青浦区金山区、奉贤区都是上涨,嘉定区、松江区则下跌。

图片来源:安居客

 

图片来源:安居客

  广州:整体来说,广州下跌的区域相对多一些,11个区域当中,7个区域环比下跌,4个区域环比上涨。

  而且上涨的区域主要集中在比较抗跌的中心区域越秀区、白云区、荔湾区。除此之外从化区也微涨。不过这4个上涨的区域,其价格上涨幅度都很小,涨幅最高才0.7%。

  相比而言,下跌的区域其下跌幅度就大多了。其中花都区下跌5.1%,备受炒房客欢迎的增城区也扛不住下跌3%,番禺区下跌2.1%。

图片来源:安居客

 

图片来源:安居客

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