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2017最新娱乐交易税费规定

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月16日 22:40:37 游览量: 195

简述:

过程中要注意什么吗?娱乐的交易税费是怎么规定的呢?下面小编给大家来详细的讲讲2017最新娱乐交易税费规定

2017最新娱乐交易税费规定

娱乐交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析:

1、买方(娱乐者)需要缴纳的税费种类及比例

①契税

契税税率:交易价格的3%。

契税相关规定:

(1)首套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率减半,为1.5%;

(2)二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;

(3)三套房及以上套数:契税为3%,不减免。

②印花税

印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五,权证印花税为5元/本。

印花税相关规定:

(1)非官网:交易印花税=地税局官网价或网签价(取价高者)x0.05%,权证印花税5元/本;

(2)官网(含普通、非普通):交易印花税免征,权证印花税5元/本。

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注:从2009年至今国家暂免征收官网印花税,目前只征收权证印花税。

③交易手续费

娱乐交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。

④登记费

个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

⑤测绘费

面积75平米以下200元,75平米以上144平米以下300元,144平米以上400元。

一般,房改房都是需要测绘,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。

⑥官网费

官网费=交易房屋官网价x0.1%。

2017最新娱乐交易税费规定

2、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例

①个人所得税

个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。

个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭 官网、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售亚洲是非官网类亚洲则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,娱乐个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

②营业税

营业税税率:交易总额的5%。

营业税缴纳规定:

(1)满两年的官网,免征营业税;

(2)未满两年的官网,营业税=唯一价格x5%。

注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税,再次看票据。这三种证件按照时间早的计算,一般地说票据早于契税,契税早于产权证。

2017最新娱乐交易税费规定

③土地税(部分房屋)

土地税税率:

(1)额未超过扣除国际金额50%,税额=额x30%;

(2)额超过扣除国际金额50%、未超过100%,税额=额x40%-扣除国际金额x5%;

(3)额超过扣除国际金额100%,未超过200%,税额=额x50%-扣除国际金额x15%;

(4)额超过扣除国际金额200%以上,税额=额x60%-扣除国际金额x35%。

注:若土地额小于0,就可以免交,否则税率就要按30%计算;另外,如果房龄满三年土地税减半,满五年免征。

土地税计算方法:土地额=合同唯一价-扣除国际金额(其中扣除国际金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税)。

缴纳条件:转让国有土地使用权及地上建筑物的时候需要缴纳土地税。

④交易手续费

娱乐交易手续费=房屋面积x2.5元/平方米。

以上便是有关房屋买卖税费的相关规定,买卖双方需要注意,在娱乐交易过程中,各种费用收取对象都有规定。如果在买卖合同中规定费用缴纳对象,则按照双方签订的合同进行税费缴纳。另外,不同地区办理过户的时候,办理费用收取比例略有差异,属正常情况。关注搜狐,查看更多

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