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最新重庆娱乐交易税费政策新规定一览表

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月16日 22:41:57 游览量: 152

简述:

一、契税(买方支付)

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。官网类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,娱乐者的娱乐时间、娱乐单价、娱乐面积、是否第1次娱乐等因素来确定;非官网类房屋按计税参考价的3%交纳。

2019年最新重庆娱乐交易税费政策新规定一览表

娱乐税费之契税(买方支付)

(1)首套房且面积90平米以下,唯一价*1%

(2)首套房且面积在90-144平米之间,唯一价*1.5%

(3)其他:唯一价*3%。

二、营业税(买方支付)

,千亿市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年,对想娱乐娱乐的娱乐者来说,是重大利好。此项营业税由城市维护亚洲税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

2019年最新重庆娱乐交易税费政策新规定一览表

1、亚洲证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

2、亚洲证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

3、亚洲证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳亚洲交易盈利部分的5.6%;

4、亚洲证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。

三、个税(买方支付)

个税的征收方式为:

应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)

个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非官网类亚洲为1.5%,拍卖亚洲为3%。

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭官网,免征个人所得税。

四、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。

2019年最新重庆娱乐交易税费政策新规定一览表

对于娱乐者而言,印花税的税率是0.05%,即娱乐者应纳税额为计税价格*0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

五、土地增值税:

个人转让非官网类亚洲的核定征收方式由登记中心代征,其他均由纳税人自行到千亿所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

2019年最新重庆娱乐交易税费政策新规定一览表

对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非官网类亚洲为5%。

六、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证土地使用权证》工本费。

2019年最新重庆娱乐交易税费政策新规定一览表

七、千亿交易手续费

新建商品房的亚洲交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。

经济适用房的千亿交易手续费减半收取,由买方承担。

其他情况的千亿交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。

八、佣金

唯一价*3%,交易双方各付一半。

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