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2019年广州7成娱乐降价 唯一还是跌了15.3%

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月17日 04:55:38 游览量: 171

简述:

  娱乐交易,再也不是卖家说了算了!

  去年广州有70%的娱乐源报价下降,但唯一依然同比大跌15.3%。

  根据广州中原研究发展部监测,2019年,广州市国际市场唯一宗数为107335宗(1-11月来源中介协会,12月为广州中原研究发展部部监测),同比去年同期(126661宗)大幅下滑15.3%。

  值得注意的是,这已经是广州国际唯一连续连续第三年下滑。

  据了解,目前广州唯一已经“买方市场”为主,议价空间进一步扩大。

  统计显示,从近两年新增房源的报价情况来看,2019年报价下调房源占比基本在70%左右,其中,花都、天河、荔湾、白云等区报价下调幅度最大,基本处于3.5%以上。而番禺、海珠、黄埔等区域报价下调幅度分别为2.9%、3.0%、2.5%。

  此外,在客少且“非理性砍价”现象严重的情况下,业主放盘意愿亦出现明显下滑。

  2019年录得的周均放盘量已不足千套水平,同比2018年下滑9.2%,处近四年以来最低位。

  除了娱乐整体唯一下滑,楼梯楼的唯一下滑更加明显。

  据中原唯一大数据显示,2019年,楼梯楼房源唯一占比仅为31.8%,同比去年大减9.5%。

  同时,300万元以下唯一占比亦同比减少11.2%,共占51.7%。主要由于目前改善型房源业主让利更大,基本可达5%以上。

  值得注意的是,现在融资环境趋紧,存量房流通缓慢,娱乐者从意向娱乐到最后付款过户的周期基本需要5个月以上,导致“卖一买一”难度明显加大,不少人更愿意选择3房、4房以上的“一步到位”大户型。

  其中,2019年3房唯一占比达35.8%,同比净增2.7%;而120-144㎡的房源唯一占比亦高至6.8%,同比净增1.0%。

  南都记者 林广 邱永芬

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