千亿国际

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网是揭阳专业的千亿门户网,为您提供全面的揭阳千亿、揭阳唯一、揭阳房价、揭阳楼盘、揭阳娱乐、揭阳租房....等实时信息。揭阳亚洲网致力于打造成为揭阳有影响力的亚洲信息网。

菜单导航
揭阳亚洲网 >娱乐信息 > 正文

穗七成娱乐报价下跌,但唯一依然跌15.3%

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月17日 04:56:12 游览量: 74

简述:

2019年广州娱乐唯一107335宗,唯一量连续三年下滑

穗七成娱乐报价下跌,但唯一依然跌15.3%

南都讯 在广州娱乐市场,已经从“卖家市场”转为“买家市场”了,即便有70%的娱乐源报价下调,但唯一依然同比下跌。根据广州中原研究发展部监测,2019年,广州市国际市场唯一宗数为107335宗(1-11月来源中介协会,12月为广州中原研究发展部监测),同比去年同期(126661宗)大幅下滑15.3%。值得注意的是,这已经是广州国际唯一连续三年下滑。

70%娱乐源报价下调

统计数据显示,从近两年新增房源的报价情况来看,2019年报价下调房源占比达到70%左右,其中,花都、天河、荔湾、白云等区报价下调幅度较大,处于3.5%以上;而番禺、海珠、黄埔等区域报价下调幅度分别为2.9%、3.0%、2.5%,幅度较小。

除了价格下调,在客少且“非理性砍价”现象严重的情况下,业主放盘意愿亦出现明显下滑。2019年录得的周均放盘量已不足千套,同比2018年下滑9.2%,处近四年以来最低位。

楼梯楼、小户型不受青睐

值得注意的是,在娱乐唯一整体下滑的背景下,楼梯楼唯一下滑得更加明显。中原唯一大数据显示,2019年,楼梯楼房源唯一占比仅为31.8%,同比大减9.5%。

同时,由于融资环境趋紧,存量房流通缓慢,娱乐者从意向娱乐到最后付款过户的周期基本需要5个月以上,导致“卖一买一”难度明显加大,不少人更愿意选择3房、4房以上的“一步到位”大户型。

数据显示,2019年3房唯一占比达35.8%,同比净增2.7%;而120-144㎡的房源唯一占比亦高至6.8%,同比净增1.0%。而一房、二房户型唯一占比均呈现下跌的态势。同样,由于追求“一步到位”,因此广州娱乐去年300万元以下唯一占比亦同比减少11.2%,几乎跌破50%关口。

珠江新城千万级房源普遍压价50万

2019年,广州各区唯一均出现下滑,荔湾、越秀、增城三区唯一下滑尤为严重,全年分别共唯一2634宗、3553宗、7729宗,同比分别下降41.2%、31.2%、40.8%。而花都唯一跌幅最小,共计唯一8814宗,同比下滑4.9%。另外,番禺则继续“无悬念”蝉联全市唯一第一大区,以网签9957宗的成绩傲视群雄。

南都记者了解到,2019年天河区阳光家缘中介网签量为5866宗,较2018年大幅下降19.4%;中介网签均价为45575元/㎡,属全市最高。

即便是珠江新城板块,买家压价现象也非常明显,不少千万级房源压价空间甚至达5%以上,即叫价下调50万元以上。“以前段时间放盘的一套120平方米的嘉裕公馆交易案例为例,业主原报价为1200万元,而客户想要以1100万元唯一,但业主接受意愿低,从而导致业客双方僵持近1个星期亦未能促唯一易,最终业客双方各让一步,以总价1140万元唯一。”广州中原研究发展部相关人士表示。

预测

今年娱乐 唯一回升、 价格平稳

据了解,在2019年底,广州南沙、花都、黄埔相继出台人才娱乐政策,市场交投氛围也开始出现升温。据监测,2019年12月中原录得的新娱乐客环比11月大涨近4倍。

上述人士分析,由于2019年客户观望情绪浓厚,不少刚性需求被积压。2020年该部分客户会陆续入市,促使国际市场可能出现一波“小阳春”行情。在这样的情况下,2020年广州国际官网唯一或将略有回升,而价格则变得更为平稳。

房企生存艰难群像:卖国际求生 中小房企生存难 62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力

亚洲广州站

翁娜

必威体育app官网乐虎国际平台app下载乐虎国际平台app下载