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权威发布!无锡出台《关于进一步促进千亿市场健康稳定发展的意见》

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年01月31日 06:52:12 游览量: 129

简述:

  形势,10月2日我市成立了无锡市千亿市场调控协调领导小组,组长、副组长由市政府领导担任,成员由各地区、相关部门负责人组成。同时我市就促进市区千亿市场健康稳定发展提出如下意见:

 一、增加官网用地供应规模

  增加普通官网用地供应,新增官网用地年度出让计划100公顷。及时公布土地供应和待开发上市量相关信息,稳定市场预期。

  二、优化土地出让条件

  按地块确定土地出让条件和亚洲条件,可提高官网用地竞买保证金比例,缩短土地出让金付款期限,明确现房销售、海绵城市亚洲、装配式和成品官网配建要求等。

  三、设置土地出让最高限价

  国土资源部门组织土地出让时,要设定土地出让最高限价,当网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位要求继续竞买的,停止网上竞价,改为重新挂牌或者摇号产生竞得者。

  四、增加商品住房有效供给 

  (一)对未开工的国际,千亿开发企业要严格履行出让合同的约定,尽早安排开工亚洲。凡未按约定履行出让合同、欠缴出让金、恶意炒作土地和囤积土地的,一律纳入土地交易市场诚信黑名单,2年内不得在我市参与土地竞买。

  (二)对已开工国际,千亿开发企业要根据市场情况调整开发节奏,推出更多房源,满足市场需求。建筑面积在3万平方米(含)以下的商品官网国际不得分期开发亚洲,由规划、住建部门一次性核准亚洲工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

  (三)适时出台市区征地拆迁安置住房上市交易政策,安置满五年的征地拆迁安置住房可按规定上市交易。允许符合条件的商住国际按规定调整商住比例,增加商品住房供应。

  五、完善差别化住房信贷政策

  居民家庭首次购买普通住房,申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例由不低于30%调整为40%,报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。

  六、调整新建商品官网娱乐政策

  千亿开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。开发企业在签订娱乐合同时应认真审核娱乐人资格,娱乐人违反规定的,登记部门不予办理产权登记手续,开发企业或娱乐人承担相应的经济和法律责任。

  七、调整公积金贷款首付比例

  首次公积金贷款,首付比例仍按不低于20%执行;第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。

  八、加强商品官网价格管理

  千亿开发企业应合理确定并申报商品官网价格,经价格主管部门备案后须一次性公开每套准售房源价格,严格执行明码标价和“一价清”制度,不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者与其进行交易。实际销售价格不得高于申报价格,申报价格3个月内不得调高,3个月后需调高的必须重新申报价格备案。

 九、积极化解商业、办公用房库存

  进一步优化商业千亿国际布局,根据不同类型的商业千亿国际及不同区域,实施分类处置,做到有保有压。严格控制城市综合体、普通商业、办公等经营性用地供应,对旅游、文体娱乐等特色产业用地应保尽保,对重点区域开发、重大基础设施国际所配套亚洲的商业、办公用房应科学论证、有序开发,促进供需平衡。落实企业或个人购买库存商业、办公用房财政补助政策,促进商业、办公用房库存去化。

  十、加大住房保障力度

  通过加大棚户区改造力度,改善居住条件。通过完善公共租赁住房供应体系解决城镇中低收入家庭、新就业人员、外来务工人员的租房需求。通过提高租赁补贴,引导居民由娱乐需求向租房需求转变。

  十一、培育发展租赁市场

  加快建立住房租赁信息政府服务平台,为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务。研究制定对租赁机构的扶持奖励政策,鼓励发展专业化、规模化租赁企业,支持社区或专业租赁机构集中搭建房屋租赁管理平台,对居民闲置房源统一托管代租。

  十二、加强金融风险管控

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