千亿国际

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网

揭阳亚洲网是揭阳专业的千亿门户网,为您提供全面的揭阳千亿、揭阳唯一、揭阳房价、揭阳楼盘、揭阳娱乐、揭阳租房....等实时信息。揭阳亚洲网致力于打造成为揭阳有影响力的亚洲信息网。

菜单导航
揭阳亚洲网 >千亿政策 > 正文

嘉善农村有房的恭喜了!国家新政策来了,这下身价要涨了!

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年10月23日 01:17:09 游览量: 191

简述:

  号外!号外!

  8月26日,十三届全国人大常委会

  第十二次会议

  表决通过了

  关于修改《土地管理法》的决定

  新土地管理法

  于2020年1月1日起执行

嘉善农村有房的恭喜了!国家新政策来了,这下身价要涨了!


  此次《土地管理法》的修改重点

  主要集中在土地征收

  农村宅基地管理制度改革

  和集体经营性土地入市三大方面

  在这些变化里

  最为重磅的消息要数

嘉善农村有房的恭喜了!国家新政策来了,这下身价要涨了!


  新规政策

  新《土地管理法》允许集体经营性亚洲用地在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的条件下,通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时,使用者取得集体经营性亚洲用地使用权后还可以转让、互换或者抵押。

  此前,集体经营性亚洲用地不能入市,如果要入市交易,必须通过变更为国有土地之后才行。这一规定是重大的制度突破。

嘉善农村有房的恭喜了!国家新政策来了,这下身价要涨了!


  六种情形可征收

  1.军事和外交需要用地的;

  2.由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施亚洲需要用地的;

  3.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

嘉善农村有房的恭喜了!国家新政策来了,这下身价要涨了!


  4.由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程亚洲需要用地的;

  5.在土地利用总体规划确定的城镇亚洲用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发亚洲需要用地的;

  6.法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

  前款规定的亚洲活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第4项、第5项规定的亚洲活动,还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第5项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。


  征地报批前要签补偿协议

  倡导和谐征地,征地报批以前,县级以上地方政府必须与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿安置等签订协议。相关前期亚洲完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。


  征地补偿增加保障

  新《土地管理法》以区片综合地价取代原来的年产值倍数法,在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的基础上,增加农村村民官网补偿费用和将被征地农民社会保障费用的规定。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由区片综合地价确定,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收土地中的农村村民官网,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

嘉善农村有房的恭喜了!国家新政策来了,这下身价要涨了!


  本次修法,在征地补偿、宅基地等直接关系农民利益的问题上,只做加法不做减法。

  承包期满后再延长

  新《土地管理法》规定,家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。

  宅基地实现户有所居

  新《土地管理法》完善了农村宅基地制度,在原来一户一宅的基础上,增加宅基地户有所居的规定,明确:人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,在充分尊重农民意愿的基础上可以采取措施保障农村村民实现户有所居。这是对一户一宅制度的重大补充和完善。实现户有所居的办法,包括宅基地一定程度的流转,多层安置房亚洲等。

嘉善农村有房的恭喜了!国家新政策来了,这下身价要涨了!


  不得强迫退出宅基地

万博体育手机app下载优发娱乐手机客户端官网必威体育平台