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开年,房贷连降2个月,业内:未来或有政策刺激娱乐者入市

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月16日 09:10:17 游览量: 95

简述:

开年,房贷连降2个月,业内:未来或有政策刺激娱乐者入市

  2020年开年,娱乐者一直关心的房贷政策有一些轻微的变化。

  说是变化,也只是大不变中的小变。

  因为房子是用来住的而不是用来炒的这个定位没有变,那么围绕房住不炒的政策也就不会有方向性变化。

  细微的变化肯定有的。

  首套房贷利率就已经连续下降两个月,近日融360布报告称:

  1月,全国首套房贷款平均利率为5.51%,环比下降1BP;

  二套房贷款平均利率为5.82%,环比下降2BP。

  1BP为一个基点,100BP为一个百分点。

  两组数据均微高于5年期LPR报价4.8%。

  对比此前数据,这已经是首套房、二套房贷利率连续两个月下降。

  从一线城市看,1月北上广深四个城市首套房贷款利率全部下调。

  二线城市中,郑州、长春、珠海、哈尔滨等城市的首套房贷款利率降幅超5个基点。

开年,房贷连降2个月,业内:未来或有政策刺激娱乐者入市

  尤其是大城市,房贷的细微变化都关系到娱乐者能否娱乐。

  而且去年央行明确表示,房贷利率虽然上升,但仍处于比较低的水平,央行将采取措施支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

  央行还认为,房贷利率不会搞一刀切,这样可能误伤刚需,将来会对自住娱乐者实行差别化利率政策。

  调控就是根据不同时间节点的表现来进行调节,以保证市场的平衡。

  无论是房贷利率上调还是下降,其实目的只有一个,稳定市场需求。

  此前,我说过,房贷利率上调,短时间内对刚需的伤害实际上是对炒房者的打击,是对市场环境的净化,最终还是会反哺到刚需身上。

  当然我们知道首套房贷利率肯定不会持续增加,也不会太高。

  由于本来调控效果就已经有一些,市场宽松的趋势也非常明显。

  房贷利率也本应该有所下降,加上1月份遇到的客观因素的影响,更加加速了信贷环境的宽松。

开年,房贷连降2个月,业内:未来或有政策刺激娱乐者入市

  对于下一步房贷利率走向,有业内人士认为,受客观因素影响,未来二至三个月房贷利率大概率下调。

  受此影响,娱乐需求将推后,唯一将有明显收缩,在此背景下贷款需求减少,银行资金相对充裕,贷款利率会随之下降。

  随着中国经济环境的变化,不少业内人士认为,未来的信贷政策或将持续宽松。

  近期连续两日1.7万亿的流动性投放,也彰显了给市场树立信心的决心,“充分显示央行稳定市场预期、提振市场信心的决心。”

  对于流动性的投放,央行还称,超预期流动性投放推动货币市场和债券市场利率下行,并将进一步推动贷款市场利率下行。

  有利于降低资金国际,缓解企业特别是小微企业的财务压力,扩大融资规模,支持实体经济。

  短期内千亿市场受到的影响是显而易见的。

  但是从长远来看,市场依然是稳定为主。

  所以,除去此段时间内压抑的娱乐需求外,不排除接下来会有更加利于娱乐者的政策出来。

  因为不仅仅是想娱乐出不去,更重要的是相信大多数人在这段时间资金或者说挣钱都受到了影响,但这相比生命安全来说根本算不得什么。

  所以接下来,一定会有相应的政策拉动消费。

  房贷利率的下调实际上就是给了大家一个信号,一个积极的信号,一个恢复信心的信号。

开年,房贷连降2个月,业内:未来或有政策刺激娱乐者入市

  虽然唯一总的来说看到的是不幸中的万幸,但你要知道,2020年的唯一已经完全不一样。

  支撑千亿过快上涨的客观因素已经不存在,千亿在房住不炒这个定位下,在房价稳定大局下,唯一基本面不会改变。

  别指望房价会因为其他原因而大涨大跌。

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