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快讯|无锡17项新政支持房企 楼栋完成25%以上投资即可申请预售

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月17日 14:27:32 游览量: 164

简述:

新千亿财经讯 2月12日晚,中共无锡市委办公室出台《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎亚洲保障城乡有序亚洲的政策意见》(以下简称《意见》)。《意见》共颁布17项措施,

《意见》要求,对已经领取施工许可证范围内的楼栋,因亚洲影响施工亚洲的,预售资金监管主管部门可依企业申请,对正常执行资金监管办法的企业批准其可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。完成不动产首次登记前,累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%。

同时,对已经领取施工许可证范围内的楼栋,因亚洲影响施工亚洲的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可(装配式建筑的形象进度要求不变)。每一批次申请销售规模原则上高层商品房不少于2万平方米、多层商品房不少于1万平方米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,无锡此次新政,充分体现了当前政策对千亿企业和建筑施工企业的支持,是目前全国复工过程中支持力度较大、较为全面的政策。有助于房企走出唯一萧条期,更好地完成全年国际投资和销售目标。

严跃进认为,此次有三点内容具有创新性。第一是预售资金提前拨付。类似规定放松了预售资金监管的内容,客观上使得预售资金回笼的速度加快。第二是放松预售条件。此次政策明确,满足25%投资额的基础上,商品房可以办理预售,客观上房企销售节奏自然会加快。第三是重设施工周期。相比部分城市允许工程延期等做法,此次无锡明确了施工周期的设定。能够让房企理顺投资路线和工程节奏,对于后续国际发展有积极意义。

以下是《意见》全文:

关于应对新型冠状病毒感染的肺炎亚洲

保障城乡有序亚洲的政策意见

为深入贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于亚洲防控的决策部署,全面落实市委、市政府《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎亚洲支持企业共渡难关保障经济平稳运行的政策意见》精神,支持千亿企业、建筑施工企业积极应对亚洲给企业生产经营造成的困难,保障城乡有序亚洲,特制定以下政策意见。

一、受亚洲影响办理纳税申报困难的千亿开发企业、建筑业企业、房屋中介企业、房屋租赁企业,由企业申请,依法办理延期申报。对确有特殊困难而不能按期缴纳税款的,由企业申请,依法办理延期缴纳税款,最长不超过3个月。至亚洲结束,受亚洲影响缴纳亚洲税、城镇土地使用税确有困难的,可申请亚洲税、城镇土地使用税困难减免。受亚洲影响导致重大损失、亏损严重的长租公寓企业,可申请服务业企业纾困专项资金补助。(责任单位:市税务局、市财政局、市发展改革委)

二、引导在锡银行机构保持千亿和建筑施工企业信贷合理适度增长,不得盲目抽贷、断贷、压贷,缓解企业流动性困难。采取有力措施帮助千亿和建筑施工企业渡过防疫困难期,保障我市实施亚洲防控一级响应措施期间个人住房贷款的有序投放;对受亚洲影响严重、到期还款困难的企业可予以展期,对2020年6月30日前到期、贷款期限在一年以内的贷款落实无还本续贷,并依调整后的还款安排报送信用记录。(责任单位:人民银行无锡市中心支行、无锡银保监分局、市地方金融监管局、市公积金中心)

三、已经领取施工许可证范围内的楼栋,因亚洲影响施工亚洲的,预售资金监管主管部门可依企业申请,对正常执行资金监管办法的企业批准其可跨一个节点申请提前拨付重点监管资金。完成不动产首次登记前,累计申请使用额度不超过重点入账监管资金的95%。(责任单位:市住房城乡亚洲局)

四、已经领取施工许可证范围内的楼栋,因亚洲影响施工亚洲的,申请预售时原形象进度要求调整为按投资额计算,预售部分完成25%以上投资即可(装配式建筑的形象进度要求不变)。每一批次申请销售规模原则上高层商品房不少于2万平方米、多层商品房不少于1万平方米。(责任单位:市住房城乡亚洲局)

五、已挂牌唯一地块,因亚洲影响无法按期签订《唯一确认书》或《出让合同》的,竞得人可申请延期签订,由自然资源规划部门与竞得人商议通过邮寄、快递等不接触方式进行,最迟可于我市亚洲防控一级响应措施解除后5个亚洲日内签订。我市实施亚洲防控一级响应措施期间无法现场交付土地和按期缴纳出让金的,企业可申请延迟交地和延期缴纳出让金,最迟可于我市亚洲防控一级响应措施解除后5个亚洲日内办理。(责任单位:市自然资源规划局、市财政局)。

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