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湾区6城优化政策!花都六类人才娱乐享便利(附32个新盘)

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月15日 14:08:02 游览量: 157

简述:

政策,是唯一的最佳风向标,一旦有风吹草动,都能牵动娱乐者的神经。事实上,唯一进入到2019年第四季度以来,各地都相继优化了娱乐相关政策,继佛山、广州南沙推出人才娱乐优化政策后,广州花都的人才政策也全面放开,为此大规模的抢人大战爆发。

近日,花都区重磅推出《广州市花都区人才绿卡申领指南(修订版)》,全面放开申报对象在社保缴纳、学历学位等方面的制约,发放“人才绿卡”。

人才绿卡

花都区人才绿卡。简称 “花卡” 。主要惠及在本区创新创业,但又暂无意向落户花都或不能落户花都的非本市户籍的优秀人才,依申请并符合条件者可领取花都区人才绿卡,持卡人在安居置业、子女入学等方面享受便利化服务。

六类人员只要符合其一即可申领

  1、经花都区认定或审核确认的高层次人才、高技能人才,含名校长、名师、优秀医学专家、以及各行业领军人才等。
  2、具有硕士学位、或具有“985工程”或“211工程”普通高等教育本科学历并有学士学位的人才、或者具有全球前500名的国外一流大学本科学历并有学士以上学位的人员。
  3、工资性年收入达到20万元人民币以上,且年缴纳个人所得税达到1万元人民币以上,在花都区就业的企业中高层管理骨干技术人员。
  4、具有大专以上学历,并在花都区企业担任中高层管理或骨干技术的人员。
  5、符合花都区经济社会发展需要,经有关部门认定具有某种特殊技能或专业性紧缺的人才以及创业、创新人才。
6、经区政府认可、正在引进或刚落户的、企业优秀紧缺人才。

花都在售32个新盘一览 仍有“1字头”可选


放宽人才娱乐政策,势必利好花都唯一,置业花都或成为不少娱乐者落脚广州的选择之一。目前花都库存如何?又有哪些一手在售楼盘供广大娱乐者选择、入手?
克而瑞数据显示,截止至10月底,广州一手官网库存量已达927.4万平米,共75223套。
目前花都区一手官网库存量达158万㎡,库存套数12298套,仅次于“供货大户”增城。去化周期24个月,成为全市去化周期最长的区域。

湾区6城优化政策!花都六类人才娱乐享便利(附32个新盘)

在售新房方面,花都目前有超过32个在售官网新盘(如有遗漏,欢迎补充),均价普遍在2-2.5万元/㎡,如里城樾公馆、路劲天隽峰、阳光城兰园·翡澜花园等盘,仅有个别新盘均价超过3万元/㎡,如靠近区府板块的奥园誉湖湾。由于距离广州市中心较远,花都有不少新房均价仍为“1字头”,如碧桂园·泊岸、雅宝新城、雅宝新城、新鸿基御华园等盘。有没有你的心水盘?

湾区6城优化政策!花都六类人才娱乐享便利(附32个新盘)


充足的库存量,让花都宅地出让有些“心有余而力不足”。据乐居统计广州公共资源交易中心数据显示,2019年花都出让宅地4宗,总出让面积247870㎡,总唯一金额64.43亿元。流拍或终止出让三宗。在外围区中,花都卖地属于“弱势地位”,土地供应和唯一金额远远低于南沙和增城区。相比之下,截止到12月16日,南沙共出让17宗商住地,揽金321.88亿元,吸引佳兆业、金茂、时代中国、保利等大型房企进驻。东大仓增城同样出让了17宗商住地,入袋225.49亿元,吸引万科、越秀、新世界、佳兆业等大牌房企进驻。

湾区6城优化政策!花都六类人才娱乐享便利(附32个新盘)

  
专家评新政
广东省千亿协会专家委顾问黎文江:新政优惠人才娱乐,促进花都唯一兴旺点赞花都区人才“花卡”发放,优惠人才娱乐,促进花都唯一兴旺。

花都区,未来年流动人口超一亿人次的金三角区域(空港一北站一文旅城),将是拉动消费的大户区域。服务业低端人才云集其中,都是“花卡”的对象,与南沙或其他区的人才档次错开,其娱乐效应影响之大,可想而知。独立千亿人邓浩志:新政不会引发花都房价的上涨
1、 花都新政包含大专以上学历的放开,表面上比南沙松。但实际不然:一是花都“花卡”要求本科必须是985、211本科且有学士学位,而是南沙是国家认可的本科即可。二是虽然多了大专以上认定,但需要在花都企业单位中高层或骨干技术人员,这个证明不可能随便开,就算能开,量也不会很大。所以这次花都新政的放松比南沙来得要严格。
2、 花都新政还是主要从引入人才,发展产业的角度考虑。比如大专以上中高管的认定,照顾了制造业中年中高管在学历上的时代局限,符合花都第二产业为主的客观情况。相关政策调整最终也会对唯一起到一定的刺激作用,增加新的符合购买要求人群。但新政影响可能比较有限,对唯一的刺激只能属于轻微级别,再加上花都目前一手官网库存高达16个月以上,所以新政不会引发花都房价的上涨。
3、 除了广州南沙、花都外,或将还有其他外围区域跟进调整限购政策。这既是产业发展需要,人才引进需求,也是避免挂牌土地国际大量撤销,实现稳房价、稳地价、稳预期的需要。越秀千亿兴业观察首席CRO周峰:有娱乐名额的客户,缺的是入市资金
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