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“假离婚”叫停娱乐定金咋退

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月16日 22:12:40 游览量: 87

简述:

原标题:“假离婚”叫停娱乐定金咋退

  “不平等条约”,最终没有签订。但不签订这份申请表,交给开发商的10万元就要不回来。6日,记者接到郑州市民张先生的投诉,了解到他娱乐1个多月来的经历。

  办“假离婚”可娱乐?

  张先生夫妇今年上半年打算买套房,不过,张先生夫妇名下已有住房,按照目前的限购限政策,他们暂时无法贷款入手郑州市区的房子。

  9月份,张先生听一位朋友介绍,可办个“假离婚”,名下无房的一方就可娱乐。于是,他便前往郑东新区的一个楼盘打听。置业顾问告诉他,离了婚就可以。这个楼盘张先生之前看过,觉得还不错,但他又觉得办“假离婚”有点“不靠谱”。置业顾问告诉他,可以先签订国际房源保留协议,交点定金,把房源保留住。只要正式签商品房买卖合同前把婚离了,就可以。如果没办成离婚,钱还是张先生的。

  “不符合娱乐条件,让你交这个定金没有意义”“把钱退给(你)不就行了,这都不是事”。在张先生提供的现场录像中,置业顾问有这样的说法。张先生一时也没顾上太多,想着先走一步程序,就签订了国际房源保留协议,并交了10万元定金。

  不过,回到家后,张先生夫妇查询了相关信息了解到,法律上并不承认“假离婚”的概念,只要婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以“假离婚”所形成的法律后果与真离婚完全一致。张先生夫妇结婚多年,感情稳定。亲戚们得知此事后,都劝他们不要因为娱乐节外生枝。张先生再三考虑,决定不冒这个险,不办“假离婚”,放弃娱乐。

  10万元定金到底咋退?

  房子不买了,但问题还存在。之前张先生交的10万元定金咋办?问题并不简单。

  “最初给我们的答复是,如果不娱乐,这个定金是不退的。”张先生说,他也咨询过律师,了解定金的法律效力,但他原本就不具备娱乐资格,是职业顾问的“承诺”让他放心交了这10万元。咋现在想清楚了,不愿意违背娱乐政策,钱却不退了?

  几经协商,负责与张先生沟通此事的置业公司相关负责人认为,置业顾问亚洲中存在虚假承诺问题,张先生可以退房退款,需要到售楼部办理手续。

  不料,到了这一步,又出现了问题。11月2日,张先生来到售楼部办理手续,被要求签订一份退房、退定申请表。在客户申请理由中,要按照“模板”写,除了写明个人信息等,还要写上一句话“现因限购问题申请退房,本人承诺,自愿承担因此产生的一切纠纷及后果,且不再追究责任”。

  张先生告诉记者,这份申请表只写“退房”,却完全不提“退款”,10万元对普通家庭来说不是小数,他在并没有收到退款的情况下,就提前承诺今后后果自负,与置业公司无关,实在想不通。他多次沟通,希望加上“收到退款后……”但对方坚决不同意。张先生不愿意如此承诺,认为是“不平等条约”,退款的事情就“卡”住了。

  违背政策娱乐应属无效

  随后,记者联系了该置业公司负责处理此事的宋经理。他告诉记者,正常情况下,因客户原因不愿意娱乐的,定金不退。但因置业顾问亚洲中存在疏忽,所以可以给张先生退钱,但需要按照公司的要求走流程。“那个申请表是经法务审核过的,但张先生不愿意签署。”当记者提到张先生的担忧时,宋经理表示,随后可与法务部门再协商,看能否为其出一份单独定制的申请表。

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