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维多利亚州地区的房价比墨尔本一些郊区贵

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月18日 14:06:29 游览量: 99

简述:

要贵。

近年来,随着年轻家庭寻求宽松的生活方式和更大的土地面积,一波大树的改变引发了首都以外地区价格的强劲增长。

维多利亚州地区的房价比墨尔本一些郊区贵

Domain房价数据分析显示,现在有47个地区或莫宁顿半岛郊区的房价比墨尔本20个最便宜的郊区要贵,后者的房价在53万澳元及以下。

例如,距市中心仅八公里的Footscray,房屋中位价为788,750澳元。但这比向西移动到内吉朗的新镇要便宜得多,新镇距墨尔本中央商务区约80公里,中位价为803,500美元。

在北部,Pascoe Vale,距离CBD 15公里,中位价为73万澳元,比巴拉瑞特的Wendouree湖便宜。距离117公里,中位价为$ 760,000。

甚至距CBD 22公里的Altona Meadows也要625,000澳元,比仙女港要便宜630,000澳元。仙女港距离墨尔本市(Melbourne)284公里,拥有目前海滨物业的标价超过100万澳元。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)说,截至2019年12月的一年中,维多利亚地区的千亿价格整体上涨了8%,部分原因是人口增长强劲。

威尔特郡先生说:“在过去的几年中,维多利亚地区的房价出现了强劲的增长,尤其是在距墨尔本仅几个小时车程的大城镇中。”

墨尔本有178个郊区,比吉朗以南的维多利亚州最昂贵的地区“小巴”(Barwon Heads)便宜。

房价高昂的地区包括Yarraville,Mentone和Brunswick East,价格低于Barwon Heads的房价中位数101万美元,在截至2019年12月的一年中上涨了12.2%。

莫宁顿半岛上的玛莎山(Mount Mount Peninsula)虽然在技术上是大墨尔本地区的一部分,但距离市区约一个小时的车程,而且传统上是度假胜地,房屋中位价为$ 947,500。

尽管在靠近中央商务区的其他东南郊区购买便宜,包括Oakleigh South($ 920,000),Edithvale($ 900,000)和Mordialloc($ 900,000),但人们在Mcthawing Partners董事玛莎山(Mount Martha)仍能买得起院长菲利普斯说。

菲利普斯先生说:“他们乐于支付相近的价格,甚至相等或有时甚至更高,因为您得到的东西比墨尔本好得多。”

他说,该地区吸引了那些正在寻求生活方式改变的人们,不仅吸引了度假者和退休人员,这曾经是一种常态,而且年轻的家庭也吸引了该地区的学校和海滩。

他说:“今天的可访问性对人们来说非常容易。”“就交通而言,它离墨尔本不远,很多人甚至每天都在通勤上班。

玛莎山(Mount Martha)当地人乔尔·卡罗尔(Joel Carroll)说,他见过自己的朋友,他们20多岁和30多岁搬到墨尔本长大,但如今他们才40多岁,就被家庭友善的生活方式所吸引。

卡罗尔先生说:“他们现在正在找回自己的路,因为它已成为一个时尚的地方,并且拥有所有面向儿童的基础设施-体育俱乐部,海滩,好学校以及人们想要的所有这些类型的东西,”

他和他的妻子娜塔莉(Natalie),以及他们的双胞胎男孩威廉(William)和刘易斯(Lewis),正在以200万至220万美元的价格出售他们在玛莎山的房屋,几乎是十年前价格的两倍。

“我们认为我们当时付出了太多,我们真的很想在那里。在购买之后,我们并没有紧紧观察价值,我们很高兴能待在房子里。” Carroll先生说。

在墨尔本北部,在马其顿和邻近的马其顿山,房价也在上涨-到2019年12月的一年中上涨了6.8%,达到90万澳元。

普雷斯顿(Preston),水库(Reservoir)和格林斯伯勒(Greensborough)只是墨尔本一些郊区,在那儿娱乐要比在马其顿和马其顿山便宜。

RT Edgar Macedon Ranges副总监贝弗利·希格斯(Beverley Higgs)表示,人们因休闲生活方式而被该地区吸引。尽管价格上涨,但他们在马其顿和周边地区的钱仍然比墨尔本郊区的钱多。

希格斯女士说:“它提供了很多东西。”“这是一个热情友好的社区,与墨尔本的毗邻使人们更容易上下班。”

SGS经济与计划首席合伙人Terry Rawnsley表示,过去一年该地区经济增长显着。

“在墨尔本边缘的这些地方,他们的经济规模很小,因此并不需要很多钱—几个额外的人搬进那里,进行了一些额外的建筑工程—以刺激当地经济,” Rawnsley先生说。

“经济的增长可以对千亿价格产生非常迅速的影响。”

整个维多利亚地区的房价仍远低于墨尔本,所有地方政府区域的房价中位数均低于690,000美元-冲浪海岸地区的房价中位数为865,000美元。是$ 700,000。

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