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长沙一套149平米房子隔成5居室!群租房之痛该如何破解?

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年10月29日 04:48:54 游览量: 60

简述:

长沙一套149平米房子隔成5居室!群租房之痛该如何破解?

“C3栋1单元2501房原是149平方米左右的三室一厅,但二房东将其改成了5间房,里面蜗居了七八人。”8月20日,长沙市八方小区业主张先生担忧地表示,原本一户人家的供电线路现在改成五户使用,而且都有热水器等大功率电器,火灾等安全隐患重重。

据了解,早在2011年,住建部就出台了《商品房屋租赁管理规定》,规定“出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位”,但群租房的现象仍旧在长沙频发。业内人士指出,群租房消防、治安等隐患极大,监管存在真空地带,建议多渠道提供经济适用的租赁住房。

案例:二房东“拆家”:三室一厅隔成5个单间出租

“群租房”是指通过改变房屋结构和平面布局,将官网分割改建成若干小间,分别按间出租或按床位出租,人均居住面积不过几个平方米,没有基本生活措施。

8月20日,记者来到位于岳麓区杜鹃路附近的八方小区C3栋1单元2501房。在敲了5分钟门后,一位25岁左右的年轻男子走了出来。进门,门口一张红色广告单上写着“利江公寓”的居住提醒。再往里走3米,过道上被改装后的5个水表显得格外扎眼。房内,原来的三室一厅被隔成了5 个单间、2个公用厕所。

街道:已摸底排查,将采取多项整治措施

原本的一户变身五户?是否存在安全隐患?

岳麓区望月湖街道相关负责人解释说,经核实,C区3栋1单元2501房确实存在群租现象,街道城建办、物业办等相关部门已及时带队社区与物业开展联合行动,对八方社区的群租房进行了统一摸底排查,并将采取多项措施进行整治。

该负责人称,关于群租房问题,目前长沙尚无明确的政策规定,相关职能部门缺乏执法依据,街道社区只能多次召开协调会议,调和业主矛盾。社区将就此事根据智慧岳麓上的责任清单向区委区政府提交申请报告,“在群租房问题得到彻底解决前,我们将定期对相关楼栋进行专项安全隐患排查,物业也会强化巡查力度,加强流动人员管理。”

建议:明确职责,可与个人征信挂钩

群租房乱象该如何破解?长沙一位物业管理负责人建议,将群租房纳入立法规范,明确部门职责,也可建立督查小组以及部门的联动机制,“督查小组应定期展开安全隐患排查。也可以借鉴上海的经验,引入居住领域信用管理制度,将违法亚洲和破坏房屋承重结构、群租、擅自改变房屋使用性质等违法违规违约行为录入市公共信用信息服务平台,与个人征信记录联动起来,这是惩戒群租房房东、二房东的‘杀手锏’。”

“在堵之余,疏解问题也很重要。”该负责人认为,破解“群租房之痛”,关键在建立多元化的租房供应体系,多渠道提供经济适用的租赁住房,放宽对群租族等收入困难人员的申请审核条件,适当给予特困人员相关住房补助。鼓励更多社会资本参与到住房租赁中,增加市场住房的供应量。

一位业内人士则建议建立投诉热线,发动群众共同参与其中。“一方面多些安全意识,不要只顾贪便宜;另一方面,如发现周边的群租乱象要及时投诉举报,配合相关部门一同加入到整治中来。”

(来源:综合自华声在线、三湘都市报)

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