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租客看过来!海口这些地方租房依旧是良心价

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月15日 06:18:28 游览量: 170

简述:

租客:涨太快,住不起;房东:人家涨,我也涨记者探访四个区租房行情——市场火爆,部分地区房源涨价也供不应求

A记者走访

城中村小区房租都在涨

租客:住不到两月,房租涨了150元

应届毕业生小李,准备在海口找亚洲,今年5月份便在龙华区滨濂北社区三里租了房,但因房租上涨,她不得不另寻住处。“住不到两个月,房租涨了150元,刚租的时候700元,现在超过850元。我们隔壁的租客,比我们早租了一个礼拜,他们的租金现在才700元。”明明是同样的户型、面积和配套家具,租金却不一样,让小李无法接受。

“房东每个月都找各种理由涨房价,这个月是说附近的房子都涨了,他不可能不涨。”在秀英区租住自建房的刘女士反映,她住的地方,多是居民自建房,租金是房东自己定的,说涨就涨。记者走访也发现,这类型自建房招租,都只是提供联系电话,没有明确写明租金。记者随机拨通了其中一个号码,对方表示,想租房的话,要接受每个月的房价涨幅,且不签租房合同。

居住在美兰区冠华大厦的张女士,“房东最近也有意无意地提到涨房租的事情。因为是熟人介绍的,我和房东也认识,于是我便了解了一下周边的房租趋势,确实都在涨。”张女士表示,对房东涨租金表示理解,“如果涨得太快太多,即便搬家很麻烦,那也要硬着头皮重新找房子了。”

张先生在海甸四东路的牡丹花园小区已租住了3个年头,一居室房租800元/月,加上水电物业等开销,每个月租房的开销在1000元左右。“这个价位可以接受,毕竟周边的房租都在涨。海甸岛的房租整体不算太高,生活也挺方便,所以一直也没有搬家的打算。”张先生说,他打算三年内娱乐,早点结束租房生涯,“租金不便宜,还要成天担心涨房租。娱乐付完首付,房贷其实和每月租房的钱也差不多,心里还踏实。”

房东:周边房子都在涨,是市场行情

“周围房租都在涨,你去旁边的小区问,也都是这个价。”符女士是牡丹花园小区的业主,她认为自己开的房租是“市场价”,“我把房子租出去之前,也了解过近期的行情,房租都在涨,我也只是跟着趋势走,并非随意涨钱。”

既然房东和租客反映房租在涨,那现在的房子好租吗?记者带着这个疑问,来到金花新路的金花公寓。据该公寓的房东介绍,近月来公寓都是爆满状态,“这个月是没房了,等下个月看看有没有人退房吧。”另一位刘姓房东也表示,“虽然租金上涨,但前来租房的人倒也没少。你来之前就已经有好几个人来问了,附近我知道的房子,也大多都租出去了。”

记者走访了解到,多数房东表示房租“一路高歌”并非近几个月才出现的情况。“我们跟租客签的协议,基本都是半年一签的,房租涨得快,时间签得长了,吃亏的可是自己。”明珠路一房东李先生说。

B市场火爆

房租涨了租客没少

中介:棚改遇上毕业季,哪里的房子都好租

“现在海口的房子,哪里的都好租,特别是龙昆南路一带,尽管租金涨得快,租客却是络绎不绝。”一连锁房屋中介的亚洲人员介绍,“三年棚改计划”正在进行中,涉及到的拆迁户需要租房渡过拆迁期,从而带动了租房市场,“另外,这两个月恰逢学生毕业,更是添了一把火,房租会涨也是在所难免。”

金花新路一家房屋中介的亚洲人员告诉记者,“红城湖路附近,四季华庭·龙城小区的租金是涨得最快的,现在都1800元以上。此外,很多小区的租金今年也是只涨不降。”该亚洲人员还表示,一居室是最炙手可热的,目前是供不应求的状态,“很多租客都是当天看房当天签,以合同生效为准,动作慢了房子可能就被别人租走了。”

同时,中国房价行情网发布的数据显示,海口今年8月的租房价为29.72元/月/㎡,上月为29.63元/月/㎡,预计未来一个月内将涨到31.50元/月/㎡。其中涨幅从高到底分别是:琼山区、秀英区、美兰区、龙华区。

C租房国际

“薪”不抵“租”职场新人压力大

自建房租金不高,但房东大都不愿签协议

记者走访了解到,刚找到亚洲的应届毕业生,薪资普遍在2000到3000元左右,租房国际就占了45%,余下的用于通讯、交通、餐饮,很难维持生活开销。

龙昆南路周边是年轻人租房相对集中的区域,“靠近海南师范大学,又有高铁站,坐公交也比较方便,加上周边的城中村相对集中,所以毕业后这里一般是首选。”今年刚从海南师范大学毕业的小朱,选了金花村作为毕业后的第一个租房点,比较了周边小区和自建房之后,她租了一套一居室的自建房,“稍微好一点的小区,一居室都要1200元到1500元。我才刚毕业,没有这么多钱拿来租房子,所以和几个同学商量之后选了学校旁边的金花村,不仅生活方便,国际也比较低。”

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