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山东加快培育住房租赁市场健康发展 让百姓安居宜居

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月16日 14:22:34 游览量: 57

简述:

齐鲁网·闪电新闻12月28日讯 度。近年来,国家高度重视培育和发展住房租赁市场,出台了一系列政策措施。回顾2019年,山东通过多渠道解决租金高问题,整顿租赁中介机构,加大扶持力度,发展住房租赁市场。

三类群体首次纳入住房租赁补贴范围 多地陆续出台实施意见

为解决新市民住房困难,加大住房租赁补贴力度,2019年4月,山东省住房和城乡亚洲厅、山东省民政厅、山东省财政厅、山东省人力资源和社会保障厅、国家税务总局山东省税务局等五部门联合发布《关于进一步推进城镇住房保障家庭租赁补贴亚洲的指导意见》,在特困人员家庭优先保障,城市低保、低收入住房困难家庭应保尽保的基础上,首次将城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员纳入住房租赁补贴范围,多渠道保障住房困难群众的基本住房需求。

城镇中等偏下收入住房困难家庭指持有当地城镇户籍、家庭人均收入低于上年度当地城镇人均可支配收入一定比例、未享受其他住房补贴政策、且在当地无自有住房或住房面积低于当地标准的家庭。

新就业无房职工指持有当地合法有效的居住证或当地城镇户籍、人均收入低于上年度当地城镇人均可支配收入一定比例、在当地无自有住房、未享受其他住房补贴政策、毕业一定年限内在当地就业并办理就业登记、正常缴存社会保险和住房公积金的职工。

城镇稳定就业外来务工人员指持有当地合法有效的居住证、人均收入低于上年度当地城镇人均可支配收入一定比例、在当地无自有住房、未享受其他住房补贴政策、稳定就业并办理就业登记、正常缴存社会保险和住房公积金的人员。

2019年以来,山东多地已陆续出台实施细则,有效缓解了新市民群体的租房压力。

山东多地可用公积金交房租

2019年,山东潍坊、济南、青岛等多地加大住房公积金支持力度,满足条件的市民可以提取公积金支付房租。

潍坊规定,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人、配偶及18周岁以下子女在潍坊无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

济南规定,本人及配偶在济南市无自有产权住房且租赁住房、目前无住房公积金贷款余额的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。每人每次提取额不得超过7200元。每个职工每年可提取一次住房公积金用于支付房租,两次提取时间间隔不少于12个月。

青岛规定,连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在青岛市行政区域内无自有产权住房且租赁本市住房的,可以提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额。职工租赁住房申请提取住房公积金的,每人每年只能申请提取一次住房公积金支付租金,两次提取时间间隔不少于12个月。

开展住房租赁中介机构专项整治 一批违法违规中介被查处

大家租房一般通过中介机构,有些黑中介扰乱市场,给租客带来伤痛。

9月19日,住房和城乡亚洲部召开住房租赁中介机构乱象专项整治亚洲推进会,会议强调了在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展专项整治亚洲的重要性和紧迫性,集中力量在全国范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,要通过专项整治,纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为,坚决取缔一批“黑中介”,严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。

2019年初,山东就积极部署,各地深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治,查处了一批违法违规典型案件,有效净化了市场。

青岛查处的中介机构违法违规行为主要有:青岛德佑营口路店虚假宣传;青岛胶州市大地置业亚洲中介发布虚假房源信息,且未经委托人同意发布亚洲销售信息;青岛市南区青房置换中介公司恶意骚扰房主、租户;青岛城阳区大地众泰千亿经纪有限公司未经交易双方签字,私自提交网签备案;青岛市黄岛区亿宜居亚洲中介服务部擅自发布房源信息。

烟台重点查处千亿中介机构及从业人员的以下违法违规行为:发布虚假房源信息招揽业务,诱骗、误导消费者,或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息;为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对娱乐人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息;强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费;非法侵占或者挪用客户房屋交易资金;为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费;未在经营场所醒目位置标明千亿中介服务国际、服务内容、收费标准。同时,烟台市住房和城乡亚洲局分批曝光了违法违规中介机构。

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