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上海廉租房租金配租新规明年起施行

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2020年02月17日 09:16:58 游览量: 199

简述:

起施行,有效期至2024年12月31日。原《上海市廉租住房租金配租管理实施细则(试行)》同时废止。根据新规,廉租对象办理廉租房手续将最多只跑一次。

廉租住房是本市“四位一体”、租售并举住房保障体系中的托底保障品种,保障范围是本市城镇户籍的低收入住房困难家庭,保障方式分为租金配租和实物配租,并以租金配租方式为主。

《实施细则》共4章20条,包括总则、配租供应、配租后管理和附则。与原《细则》相比,《实施细则》对做好与申请审核相关规定的对应衔接、优化简化办理流程、将“租赁合同登记”调整为“租赁合同网签备案”、增加与共有产权保障住房的衔接等具体内容进行了修订。

为做好与申请审核相关规定的对应衔接,此次修订中对“租金配租范围”的表述进行了调整,明确取得登录资格后即可办理租金配租手续;同时针对“一网通办(全市通办)”后申请家庭可以选择在非户口所在地申请的情况,明确在非户口所在地申请的要前往户口所在地的街道(乡镇)住房保障实施机构办理租金配租手续。

按照精简办事流程要求,此次修订取消了原有的“签收《租金配租通知单》”“签收住房出租人告知书”两个环节;将“签订租赁补贴协议”环节前移,减少廉租对象办理跑动次数;适应“最多只跑一次”要求,明确配租家庭可将相关材料一次性递交户口所在地的街道(乡镇)住房保障实施机构。考虑一次申请后,最多只能保障3年的规定,取消了配租家庭6个月内不租赁住房就取消当期保障资格且1年内不得再次申请的限制。

按照本市住房租赁合同网签备案的最新要求,此次修订将原规定中的“租赁合同登记”调整为“租赁合同网签备案”,有利于廉租对象和房东选择合适的方式就近办理,在操作上将更为便捷。

此外,增加了与共有产权保障住房的衔接。对申请人享受租金配租后又购买共有产权保障住房的,此次修订进一步明确了如何在两个保障制度间衔接,防止重复享受情况发生。《实施细则》明确:申请人享受租金配租后又按规定购买本市共有产权保障住房的,区住房保障实施机构应当在向其送达共有产权保障住房入住通知书后的90日起,终止发放廉租住房租金补贴,并注销其廉租住房登录证明。

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