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承租人於租房內身亡房東未盡義務判擔責

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年11月12日 08:15:13 游览量: 190

简述:

原標題:承租人於租房內身亡 房東未盡義務判擔責

糾紛案件。

2018年12月14日,張某在其承租的王某所有的房屋衛生間洗澡時死亡。經連江縣公安局偵查,張某死亡系一氧化碳中毒。經現場查看,案涉房屋的衛生間內未安裝排氣扇,並錯誤安裝有“格力”牌直排式燃氣熱水器,該熱水器未按照規范安裝排煙管道。今年1月份,張某的法定繼承人將房東王某訴至法院,認為案涉房屋系王某所有,張某承租案涉房屋,並已繳納全部租金,但王某並沒有向張某提供確保無危及人身安全的房屋及其配套設施,對張某死亡存在過錯,應承擔賠償責任。房東王某認為,案涉房屋的衛生間使用的燃氣熱水器,是張某本人出資購買的,不是王某購買的。在使用熱水器過程中,張某本人因使用熱水器不當沒有注意安全而導致意外的發生。本案張某的死亡是其自身的行為導致。張某入住以后自行購買、自行安裝,並且自行使用熱水器,一系列行為與王某沒有任何關系,請求法院駁回原告對王某的全部訴求。連江法院在審理過程中發現雙方有協商解決的意願,在法官的主持調解下,雙方當事人自願達成協議,王某自願一次性補償死者家屬37100元作為了結。

法官說法,房東有責任保証出租房屋內設施符合安全及正常使用的條件。租客在承租房內安裝熱水器,房東應當知情,且房屋衛生間內未安裝排氣扇,無論燃氣熱水器是誰出資購買安裝,房東都未盡到安全保障義務,對張某的死亡應承擔相應的法律責任。張某作為完全民事行為能力人,使用燃氣熱水器應注意安全使用且保証使用場所的通風良好,對自身死亡存在主要過錯,應承擔相應的法律責任。

(責編:谷妍、鄧楠)

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