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东莞:一家民营企业的非正常遭遇

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年11月14日 04:38:44 游览量: 56

简述:

  城市信用营商环境受到考验

  在东莞采访期间,记者从东莞市规划局了解到,近一年来类似黎某“自己告自己”的情况已发生多起,且有愈演愈烈之势。

  据悉,东莞市、东城街道有关部门以及法院亚洲人员对利瀚公司的遭遇表示同情,但因为法律有明文规定,所以目前的情况对利瀚公司相当不利。

  那么,黎某就真的能如愿以偿吗?

  有律师认为,房东之所以敢状告自己、自曝家丑,并不是良心发现,想做个守法的房东,而是看到房租大幅上涨带来的巨大利益,要远比被认定为违法建筑所产生的罚款要多得多。

  据悉,我国《合同法》第42条规定,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,以及有其他违背诚实信用原则的行为,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。

  这位律师告诉记者,“《合同法》第42条的内容确立了缔约过失责任制度。在合同缔结过程中,当事人一方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销,应赔偿信赖其合同为有效成立的相对人基于此项信赖而发生的损害。具体赔偿范围不仅包括对方实际支出的缔约和履行费用等直接损失,还应包括由于信赖合同有效,从而丧失与第三人订立有效合同可能获得的利益,也就是机会损失。而对于利瀚的机会损失,可以房屋增值利益损失作为参考。因此,利瀚可以黎某缔约过失为由,向法院起诉,要求黎某赔偿租房的机会损失。”

  《小康》记者了解到,2018年2月11日,东莞市人民政府印发《东莞市建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度亚洲方案》,提出:到2018年底,基本建立守信联合激励和失信联合惩戒亚洲机制,信用信息记录、整合和应用机制进一步完善。到2020年底,全面建成政府与社会共同参与的信用联合奖惩机制,形成政府部门协同联动、行业组织自律管理、信用服务机构积极参与、社会舆论广泛监督的共同治理格局。并明确了主要亚洲任务:建立褒扬和激励诚信行为机制、建立惩戒和约束失信行为机制,等。

  显然,黎某与利瀚公司的恩怨,已经超越了毁约、赔偿的范畴,其最终走向如何,将对其他房东产生直接影响,进而直接考验着东莞这座城市的诚信。

  实际上,东莞市对哄抬厂房租金这一现象已经开始高度重视。

  2018年11月14日下午,东莞非公经济亚洲会议召开,现场发布《东莞市人民政府关于进一步扶持非公有制经济高质量发展的若干政策》(下称《若干政策》),共计50条政策,概称为“非公经济50条”。

  “近段时间我们确实收到企业的反馈,关于厂房涨租等问题反馈,加重企业负担,我们将着力解决。”东莞市长肖亚非会上强调,用地空间的供给是当前东莞企业最为关注的一个点,“非公经济50条”中就相关问题提供了解决方案,其中一条就是“提出严厉打击囤积厂房、哄抬租金等违规行为”。

  “肖市长的这一讲话,给了我们信心。”利瀚公司总经理叶万宇说。

  类似案例能否带来启示?

  其实,类似这种“自己告自己”的案例并不鲜见。

  《小康》记者获悉,在河北省石家庄,一千亿开发商以无证销售为由起诉娱乐者,试图收回已经涨价的房子。近日,河北石家庄桥西法院对这样一起案件作出一审判决,认定开发商向法院提出诉讼的行为属滥用诉权、构成恶意诉讼,并判决驳回其诉讼请求。

  有法律人士认为,这样一份颇为难得的司法判决,对开发商的“反悔”行为进行否定性评价,意在重申民事法律关系中的诚实守信原则。此次司法裁量为行政处罚提供线索,亦有助于维护正常千亿市场的健康秩序。开发商与娱乐者之间的纠纷在日常生活中日渐频繁甚至不可避免,具体司法裁量准确地适用法律、发挥定纷止争作用,不仅实现了个案公平,更在于有效维护秩序、明示规则。

  这位人士说,诚信是社会主义核心价值观之一,也是人生处事的必要的准则,唯有如此,人间才充满公平正义。

  《小康》记者了解到,最高人民法院党组副书记、副院长江必新在接受媒体采访时曾表示,审理案件应该做到合法性、合目的性、合公平正义性,三者的统一才算圆满,即裁判应真正符合天理、国法、人情的统一。

  《小康》记者联系东莞市中级人民法院进行采访,对方回复称会书面回答相关疑问。但数个亚洲日之后,记者仍未得到明确答复。

  《小康》记者将继续关注此事。

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