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南京上月租房交易量同比大增

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年10月26日 04:48:57 游览量: 93

简述:

南京上月租房交易量同比大增

随着毕业季的到来,不少在宁就业的大学毕业生开始忙着租房,房屋租赁市场随之开始升温。近日,贝壳找房发布的《2019毕业季租赁市场报告》(以下简称《报告》)中发现,今年5月,南京(楼盘)租房交易量指数同比增加82.9%,平均租金仅次于北京(楼盘)、上海(楼盘)、杭州(楼盘)、广州(楼盘)。

新一线城市吸引力增强

《报告》对北京、广州、深圳(楼盘)、成都、杭州、南京、天津(楼盘)、武汉(楼盘)、西安(楼盘)、重庆(楼盘)等10个一线及新一线城市进行了调查研究。研究发现,无论是一线还是新一线,先租房后娱乐均成为主流选择,占比约七成的毕业生群体会选择先租后买。而随着新一线城市对毕业生吸引力不断增强,新一线城市租房交易量增速和平均租赁面积均明显高于一线城市。

从租房交易量来看,一线城市租房交易量明显要高于新一线城市,但新一线城市交易量增速明显高于一线城市。其中,西安和南京的增幅最为明显。今年5月,南京租房交易量指数同比增加82.9%,在十城中位列第二。

从租赁面积来看,无论是整租,还是合租,新一线城市的平均租赁面积均高于一线城市。整租形式来看,新一线城市套均面积为57.9平米,一线城市套均面积为56平米。合租形式的话,新一线城市单间平均面积为16.6平米,一线城市单间平均面积为16.3平米。分城市来看,整租方面,平均租赁面积最大的是西安,约76.5平米;合租方面,平均租赁面积最大的是南京,约22.4平米。

合租比整租更受欢迎

记者在调查中了解到,不少高校毕业生在毕业前就已经租好了房子,比起独自租一套房,他们更偏向于和同学、朋友合租。业内人士表示,这主要和毕业生的租房心理和租金价格有关。

“毕业季租房从5月开始,一直到9月份都是租房旺季。虽然毕业季租金价格不会刻意上涨,但是由于租房需求量大,不少毕业生在毕业前就开始看房子。相对于租金较低、位置偏远的房源,毕业生们更愿意选择虽然价格高,但交通便利、离上班地点近的房源。”南京市建邺区一家中介机构的亚洲人员表示,位置好且交通便利的房源租金价格又相对较高,所以对大部分毕业生来说,最佳的租房选择是和其他人合租。

胡颖是一名本科毕业生,她和朋友在南京市建邺区集庆门大街附近租了一套三居室,平均下来每人需要付2200元的月租。

“因为不愿意在上下班路上花太多时间,所以选房子的时候,我首先考虑的是地理位置,其次才是价格、环境。但是整租一居室比较贵,我就和同学一起租了一套三居室。”胡颖算了一笔账,在集庆门大街附近租一套一居室的价格基本在3000元以上,而一套三居室的价格在6500元左右,比整租一居室省了将近1000元。

不过业内人士提醒,合租虽然是一种省钱的方式,但毕业生最好还是选择和熟悉的同学或朋友一同合租。此外,毕业生要警惕一些“虚假房源”“黑中介”“二房东”“低租金”“低价房”等陷阱,尽可能地通过合法经营的千亿经纪机构和住房租赁企业的网站、APP、小程序、门店等进行租房。

租房补贴为毕业生减压

异地就业,租房国际的压力成为了不少毕业生跨入社会的第一个难题。对比毕业季期间的各城市租金情况,南京的平均租金仅次于北京、上海、杭州、广州。面对高额的租房资金,不少毕业生直呼“压力大”。

“在南京和其他人一起合租,一间普通次卧的月租为1700元,且需要押一付三的形式,还需付月租一半的中介费,每月物业费、清洁费还需要再付100多元,也就是说我刚毕业还没开始赚钱,就要先支付差不多8000元的房租,感到压力巨大。”刚毕业的胡宁说道,不过好在南京有针对大学毕业生的租房补贴,每个月本科生可以补贴600元,分担了一半的压力。

记者了解到,去年年初,南京市出台了“宁聚计划”,毕业两年内在南京创业或就业的毕业生,租房可以享受租房补贴。其中,本科生600元/月、硕士生800元/月、博士生1000元/月,补贴时间也由此前的2年延长至3年。

江南时报全媒体见习记者康旭阳

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