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新一线城市租房需求 成都位居首位【和讯亚洲西南频道】

作者: 揭阳亚洲网 更新时间: 2019年10月26日 10:23:25 游览量: 181

简述:

  10月17日,58同城、安居客发布《2019年三季度唯一总结报告》显示,三季度在“不将千亿作为短期刺激经济的手段”政策影响下,重点城市新房市场官网销售同比正增长,而娱乐挂牌房源量逐步下行,重点城市租房供应量总体保持平稳。新一线城市中,成都的租房需求居首位。

  “受到全国千亿市场同步下行、千亿信贷政策收紧等因素影响,三季度娱乐市场唯一明显遇冷。”58安居客亚洲研究院数据显示,三季度全国娱乐挂牌房源量逐渐回落,从各月数据来看,5-7月挂牌房源量达到高点,8-9月逐步下行。

  位于成都高新区的江滩公园量子工坊。

  数据显示,在一线城市中,上海的娱乐找房热度依然领先。新一线城市中,重庆、成都、沈阳等城市的娱乐热度高于一线城市。

  另外,3月份租房需求明显上涨,4-9月各月租房需求较为稳定,三季度有略微下降的趋势。新一线城市中,成都的租房需求居首位,其次为重庆、武汉等中西部地区城市。重点19城的平均租金在41.6元/平方米·月,深圳、上海的平均租金高于60元/平方米·月。新一线城市租金价格多在20-40元/平方米·月之间。

  报告显示,前三季度总体的新房访问热度高于去年同期。三季度新房访问热度,同比去年三季度上涨8.9%。从不同城市级别的找房热度来看,2019年三季度,三四线城市的新房找房热度出现明显下跌,一二线城市热度则稳中有降。而在不同城市能级中,找房热度差别较大。其中最为典型的是,武汉超越西安成为新一线最热找房城市,重庆、成都排名第三、四位。

  “唯一的降温已然来临。”58安居客亚洲研究院分院院长张波认为,“金九银十”成色不足已是市场共识。房价“金九银十”大面积上涨的趋势将得到明显缓解,新房上涨的趋势减少会更为明显。据悉,58安居客亚洲研究院跟踪监测的全国50余个重点城市,已经有10余个品牌房企在打折促销,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和国际上得以体现。而从2019年前三季度千亿换挡表现来看,调控换挡、城市换挡、利率换挡都已基本落定并产生实际效果。房企的换挡则依然在持续,尤其是投资换挡和竞争力换挡在四季度会持续推进。

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